Immobilienpreise in Regensburg im Überblick

Als Immobilienmakler gilt unser Augenmerk der Entwicklung der Immobilienpreise in Regensburg. 

Der Immobilienmarkt in Regensburg ist seit mehreren Jahren angespannt. Und es scheint sich in letzter Zeit nicht geändert zu haben. 

Denn auch während der Koronapandemie steigen die Immobilienpreise in Regensburg weiter an. Allein im ersten Quartal 2020 stieg der Kaufpreis pro Quadratmeter um rund 4%. 

Da das Interesse an Immobilien derzeit besonders hoch zu sein scheint, wird auch in Zukunft mit einem Preisanstieg gerechnet.
 

Aktueller Stand der Immobilienpreise in Regensburg (3 / 2021)

Diese Preise für Immobilien in Regensburg liegen über den durchschnittlichen Immobilienpreisen in Deutschland. 

Häuser und Wohnungen in Regensburg kaufen

  • Der Kaufpreis für Häuser in Regensburg beträgt im Schnitt 2.756 Euro / qm und liegt zwischen  1.695 Euro  -  5.858 Euro.
  • Der Kaufpreis für Wohnungen in Regensburg beträgt im Schnitt 4.507 Euro / qm und liegt zwischen  2.704 Euro  -  3.708 Euro. Eine 3 Zimmer  Wohnung in Regensburg mit 60 qm  kostet damit zwischen 162.000 - 220.000 €
  • Gegenüber dem letzten Jahr sind die Preise um 4,96% gestiegen

Häuser und Wohnungen in Regensburg mieten

  • Der Mietpreis für Häuser beträgt in Regensburgs 8,96 Euro und liegt zwischen  6,57 Euro  -  12,33  Euro.
  • Der Mietpreis für Wohnungen beträgt in Regensburgs 9,64  Euro und liegt zwischen  7,41 Euro  -  12,26  Euro. Wohnungen sind in Regensburg im Schnitt zum selben Preis / qm anzumieten wie Häuser - im Kauf jedoch deutlich teuerer
  • Gegenüber dem letzten Jahr sind die Preise um 4,96% gestiegen.
  • Am günstigsten ist eine Immobilien in Regensburg- Weichs mit  3.895,82 EUR/m², am teuersten im Regensburger Westen mit 5.881,94 EUR/m².

 

Die drei teuersten Immobilien-Angebote in Regensburg (Q4 2020)

  • Charles-Lindbergh-Straße, Regensburg: 9.000 €/m²
  • Giselastraße, Regensburg: 7.250 €/m²
  • Bäckergasse, Regensburg: 7.100 €/m²

 

Die drei günstigsten Immobilien-Angebote in Regensburg (Q4 2020)

  • Lothringer Straße, Regensburg: 2.300 €/m²
  • Brandlberger Straße, Regensburg: 2.350 €/m²
  • Am Gries, Regensburg: 2.950 €/m²


Immobilienpreise und Mietspiegel nach Stadtviertel

Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

In Konradsiedlung-Wutzlhofen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise:

Einfamilien- oder Doppelhäuser (älter als 3 Jahre): 3.545 €/m²

Eigentumswohnungen (älter als 3 Jahre): 2.891 €/m

Mietpreise: 

Bestandswohnungen: 8,73€ / qm

Neubauwohungen: 10,46 €/qm 

 

Regensburg-Reinhausen

In Regensburg-Reinhausen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Einfamilien- oder Doppelhäuser (älter als 3 Jahre): 2.218 €/m² 

Eigentumswohnungen (älter als 3 Jahre):  2.495 €/m² (Neubauwohnungen 4.121 €/m².

Mietpreise: 

Bestandswohnungen: 9,24 €/m²

Neubauwohungen: 10,23 €/qm 


Regensburg-Steinweg-Pfaffenstein

In Steinweg-Pfaffenstein überwiegen gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen (älter als 3 Jahre):  2.854 €/m²€/m² (Neubauwohnungen 4.121 €/m².

Mietpreise

Bestandswohnungen:9,45  €/m²

Neubauwohungen: 10,53 €/qm 

 

Regensburg-Oberisling-Graß

In Oberisling-Graß  sind überwiegen gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Einfamilien- oder Doppelhäuser (älter als 3 Jahre): 3.344 €/m² (Neubauhäuser: 4.327 €/m²)

Eigentumswohnungen (älter als 3 Jahre):  3.384 €/m²

 

Mietpreise: 

Bestandshäusern: 9,17 €/m²

Bestandswohnungen: 8,89€/qm 

 

Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen

In Großprüfening-Dechbetten-Königswiese überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.

 

Kaufpreise

Eigentumswohnungen (älter als 3 Jahre):  2.837 €/m²

Mietpreise: 

Bestandswohnungen: 10,39 €/qm (Neubau 14,00 €/qm)

 

Regensburg-Schwabelweis

In Schwabelweis überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.


Kaufpreise

Neubauhäuser: (nicht älter als 3 Jahre)  3.354 €/m². 

Eigentumswohnungen (älter als 3 Jahre): 3.114  €/m² (Neubau: 3.987 €/m².)

 

Mietpreise: 

Bestandswohnungen: 10,39 €/qm (Neubau 14,00 €/qm)

 

 

 

Quellen (Stand März 2021):

www.wirkaufenjedewohnung.de/immobilienpreise-regensburg/

www.mcmakler.de/immobilienpreise/bayern/regensburg

www.homeday.de/de/preisatlas/regensburg

www.capital.de/immobilien-kompass/regensburg