Ihr Immobilien-Partner in Burgweinting

Als Immobilienmakler in Burgweinting haben wir uns auf das sehr familienfreundliche und schnell wachsende Stadtviertel spezialisiert.

Wenn Sie eine Immobilie in Burgweinting verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihr der ideale Makler für Sie. Oder suchen Sie ein Haus oder Wohnung in Burgweinting? Wir finden für Sie die Traumimmobilie.

 
 
 
 
 
 

Warum einen spezialisierten regionalen Makler für Regensburg - Burgweinting beauftragen?

  • Wir kennen uns sehr gut mit Ort und Lage in Burgweinting aus - es gehört zu den am stärksten wachsenden Stadtvierteln
  • Wir sind sehr gut mit Immobilienbesitzern, Interessenten sowie Dienstleistern (Handwerker, Architekten) vernetzt
  • Sehr gute Marktkenntnisse über erzielbare Preise und Preisentwicklung in Burgweinting und Harting

Fazit: Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler im Stadtteil Burgweinting verfügen wir über das örtliche Know-How und die guten Kontakte, die für Immobilienmakler  besonder wichtig sind.

Insbesondere für Immobilienverkäufer sind wir durch unsere Kenntnisse von Preis und Preisentwicklung besonders geeignet. Aus Burgweintung erreichen Sie unser Büro am schnellsten über die Autobahn A3 und A93 (Ausfahrt 42-Regensburg-Königswiesen) . 

Sie können uns unter der 0941 99208880 jederzeit erreichen oder Mail an service@fronteris-makler.de

Immobilienmarkt in Regensburg Burgweinting

Der Immobilienmarkt Burgweinting zeichnet sich insbesondere durch eine familienorientierte und moderne Bebauung aus. Seit den 70er Jahren wurden 5 Baugebiete (Burgweinting Süd, Mitte, Nordwest I+II + III) ausgewiesen. Der dörfliche Charakter ist weitestgehend verschwunden, dennoch ist das Wohnumfeld sehr angenehm und großzügig. Urbane Infrastruktur trifft auf ländlichen Charme.

Immobilienpreise Burgweinting

Auch wenn die Gemeinde den Fokus auf erschwinglichen Wohraum gelegt hat, entwicklen sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig nach oben. Grund hierfür ist auch der geringe Wegzug - wer in Burgweinting wohnt, bleibt dort,

Der Bodenrichtwert von Burgweinting beträgt aktuell 846 € (Januar 2021)

Immobilie Burgweinting kaufen

Eigentumswohnungen in Regensburg (Burgweinting-Harting) wurden im mIttel zwischen 4.000 - 6000 € / qm angeboten , Häuser im Medianwert bei ca. 4000 €. (Quelle: immowelt)

Wenn Sie Ihre Wohnung, Haus oder Grundstück in Burgweinting verkaufen oder bewerten wollen, können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Burgweinting Mietpreise

Der durchschnittliche Mietpreis in Regensburg Burgweinting  liegt bei Wohnungen bis 40 qm 13€/m², darüber zwischen 10-11 € / qm. (Quelle: immowelt)

Leben in Burgweinting

Lage und Infrastruktur

Regensburg-Burgweinting ist der 18te Stadtbezirk von Regensburg und liegt im Südwesten von Regensburg. Es grenzt an die Stadtteile Ostenviertel, Kasernenviertel und Oberisling/Graß an, sowie an die Gemeinden Obertraubling und neutraubling.

Geschichte Burgweintings

Auch wenn Burgweinting schon seit der Jungsteinzeit dokumentiert besiedelt war, geht der Name  auf ein „Wihmuntinga“ zurück, das im 8. Jahrhundert wird. Das Dorf Burgweinting wurde 1977 nach Regensburg eingemeindet, wurde aber schon 1970 an die Autobahn angeschlossen. In den 80er Jahren wurde das Gewerbegebiet  ausgewiesen, in dem sich internationale Konzerne niederliessen

Verkehr

Burgweinting ist über die A3 und über die B15 sowohl sehr gut an Regensburg angeschlossen (4km nach regensburg zentrum), als auch an den überregionalen Verkehr. Durch das steigende Verkehrsaufkommen wird die A2 2020 / 2021 ausgebaut und lärmgeschützt, was den Lebenskomfort und Wohnwert steigert. Burgweinting verfügt über einen Bahnhof und ist an den städtischen ÖPNV angeschlossen.

Infrastruktur Burgweinting

Burgweinting ist durch die Lage am Stadtrand und die sehr gute Anbindung an Regensburg und ansässige Unternehmen zu einem sehr beliebten Stadtteil für Familien avanciert. 2005 hatte Burgweinting 8.500 Einwohner- 2020 durchumfangreiche städtebauliche Entwicklung  ca.11.000 Einwohner. Es ist nicht verwunderlich,  dass Burgweinting zwei große Schulen (Grundschule  und Otto-Schwerdt-Mittelschule) verfügt und über ein eigenes Bürgerbüro.

Burgweinting verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, was durch umliegende Gemeinden ergänzt wird. Zudem sind die Wege kurz. So ist über die Franz-Josef-Allee Klinikum und Universität gut erreichbar - ebenso wie Kindergarten und Sportvereine. Ziel war es immer in Burgweinting erschwingliche Immobilien in  Nähe zwischen Arbeit - Wohnen und Umwelt zu schaffen.

Erholung und Freizeit in Burgweinting

Durch die Lage am Stadtrand steht das Gebiet rund um den Aubach in Burgweinting als Naherholung zur Verfügung. In den bepfadeten Biotopen können Biber entdeckt werden. Für die Kinde steht eine Reihe von Kinderspielplätzen (zum Beispiel Biberspielplatz zur Verfügung)

Burgweinting Zukunft

  • Errichtung städtisches und bischöfliches Museumsdepot
  • Erweiterung des Gewerbegebiets Burgweinting
  • Erweiterung der Sportanlage Burgweinting/Errichtung eines zusätzlichen Sportplatzes
  • Erweiterung der Kleingartenanlage „Am Heuweg”

Fazit

Aus diesem Grund sind Immobilien in Burgweinting sehr gefragt - der Wohnraum ist allerdings sehr gefragt. Der meiste private Baugrund ist in der Hand von Bauern, die Ihren Besitz aber nur im Notfall verkaufen oder noch erfolgreich vom Verkauf Ihres Grundes an das BMW Werk zehren.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Burgweinting verkaufen wollen, stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Verfügung.

Wenn Sie ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten wollen, sollten Sie unseren umfassenden Service und Know-How über Burgweinting nutzen um Ihre Wunschimmobilie zu finden.

Haben Sie noch Fragen? Als Immobilienmakler Burgweinting stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

FRONTERIS Makler Gmbh

Ziegetsdorfer Str. 109

93051 Regensburg

0941 99208880