Regensburg

**reserviert** Großzügiges, charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • Lage: 93170 Bernhardswald
  • Wohnfläche: 288m2
  • Grundstücksfläche: 844m2
  • Zimmer: 9
  • mit separater Einliegerwohnung

Details

Baujahr 1985
Wohnfläche 288 qm
Grundstücksfläche 844 qm
Zimmer 9
Ausstattung 2 Kachelöfen
  Wintergarten
  Fußbodenheizung
Preis 550.000€
   
Sonstiges Doppelgarage & Einzelgarage
  2 Außenstellplätze
  gepflegter, nicht einsehbarer Garten
  Zentralheizung (Öl / Holz)
  mit separater Einliegerwohnung
   

Lage

  • Idyllisch und ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohnviertel am Ortsrand von Bernhardswald. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, etc.) sowie ein Ärztehaus und eine Apotheke.
  • In direkter Anbindung an die B16 ist die Regensburger Innenstadt in ca. 20 min zu erreichen. 
  • Inmitten der reizvollen Landschaft des Vorwaldes gelegen überzeugt Bernhardswald durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

 

Galerie

Großzügig Wohnen im attraktiven Umland von Regensburg

  • Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet reichlich Platz. Mit einer Wohnfläche von über 280m2 und der Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen (weitere 90m2) besteht eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
  • Ein moderner, lichtdurchfluteter Wintergarten, welcher sich zum Garten hin öffnet, vermittelt Großzügigkeit und lässt offenen Wohnraum entstehen. Eine über mehrere Etagen konstruierte Glasfront rundet das Bild harmonisch ab, wodurch die angrenzenden Wohnräume großzügige Helligkeit gewinnen.
  • Der sich anschließende Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Freiraum. Attraktiv über drei Ebenen angelegt, mit aufwendig gestalteter Natursteinmauer ist der Garten auch dank gewachsenem Sichtschutz ein Juwel des Anwesens.
  • Im Inneren überzeugt das Einfamilienhaus mit zwei Kachelöfen, welche in den anliegenden Räumen für wohlige Wärme sorgen. Zudem verfügt das Anwesen über eine Zentralheizung, welche alternativ mit Öl oder mit Holz die Fußbodenheizung erwärmt. 
  • Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage bieten Platz für Fahrzeuge bzw. Lagermöglichkeiten. Zudem stehen 2 Außenstellplätze zu Verfügung. 
  • Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten (EG und Einliegerwohnung) unterteilt. Die raffinierte Aufteilung ermöglicht jedoch die Nutzung von drei separaten Wohneinheiten (Einliegerwohnung, EG, OG) oder alternativ auch die Nutzung von drei Etagen als ein Lebensraum.  
  • Bernhardswald vereint komfortable Erreichbarkeit von Regensburg mit ländlichem Charakter eines gewachsenen Ortes in reizvoller Lage am Rande des Bayerischen Waldes. Gleichzeitig bietet der Ort sämtliche Angebote, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind. Geschäfte (Lebensmittel, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgerichtet auf die Bedürfnisse von Familien stehen in Bernhardswald eine Grundschule, sowie eine Kinderkrippe und ein Kindergarten zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort dank eines Ärztehauses und einer Apotheke sichergestellt.     

 

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.


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