Beratzhausen

Charmante Gewerberäume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

  • Lage: 93176 Beratzhausen
  • Gewerbeeinheit mit 152m2 im Erdgeschoss
  • mit 6 separaten Räumen und 2 Toiletten
  • Flexible Raumgestaltung
  • Zentrale Lage im Ortskern
  • unmittelbare Parkmöglichkeiten

Details

Baujahr 1890    
Fläche innen 152 qm    
Räume 6    
monatliche Kaltmiete 700€    
Renovierung 2000    
WC 2    
Außen Freifläche zur Hauptstraße ca. 35 qm    
Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude    
       

Lage

  • Der Markt Beratzhausen ist eines der Zentren im westlichen Landkreis Regensburgs entlang der Schwarzen Laber
  • Frequentierte Lage im historischen Kern von Beratzhausen 
  • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude

Galerie

Objektbeschreibung

Zentral gelegen in Beratzhausen bietet das liebevoll gestaltete Objekt im Erdgeschoß großzügige Gewerberäume. Dickes Mauerwerk, raffiniert gestaltete Holzsprossenfenster und Innenräume mit Gewölbestruktur machen dieses Gebäude zu einem besonderen Objekt.

Die aktuelle Aufteilung ist ideal konzipiert für einen Praxisbetrieb. Vom freundlich gestalteten Empfangsbereich besteht Zugang zu zwei großen (ca. 20m2) und drei kleineren (ca.10m2) abgetrennten Behandlungsräumen sowie zwei separaten WC-Einheiten. Komplettiert wird die Gewerbeeinheit durch einen großzügigen Gewölberaum, welcher beispielsweise als Personal-, oder Lagerraum genutzt werden kann.    

Bodentiefe Fenster lassen trotz der dicken Gemäuer ausreichend Licht in die Räume, so dass eine angenehme Atmosphäre entsteht.  

Alternativ lässt sich das Erdgeschoss in mehrere große Räume umgestalten, um eine offene Raumnutzung zu gewinnen. Auf diese Weise würden sich weitere Nutzungs- und Gestaltungsspielräume eröffnen.  

Eine Erweiterung der möglichen Verkaufs- oder Präsentationsfläche bietet die Freifläche unmittelbar vor dem Haus zur Hauptstraße hin gelegen.

 

 

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.


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