Wir sind Ihr Partner für Immobilienverkauf
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Fronteris Makler GmbH - Ihr Immobilien-Partner in Regensburg

Immobilienbewertung

Sie sind Eigentümer einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie und interessieren sich für den Hausverkauf? Der richtige Preis ist der Schlüssel zum Verkauf. Wir führen eine kostenlose DEKRA-zertifizierte Marktwertermittlung durch.

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Immobilienangebote

Die Immobiliensuche kann schwierig sein - Sie wollen nicht irgendetwas, sondern Ihre eigenen 4 Wände. Sei es Kauf oder Miete - wir finden Ihr Wunschobjekt. Ihre Suche hat ein Ende.

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Immobilienankauf

Sie wollen Ihre Immobilie oder Grundstück privat verkaufen ohne Makler? Wir kaufen Grundstücke und Immobilien an.

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Immobilien verkaufen

Immobilienverkauf kann so einfach sein. Wir bringen Angebot und Nachfrage für das beste Ergebnis zusammen. Wir kommen aus der Finanzbranche. Es ist also ein Zusatzvorteil für Sie, garantiert den perfekten Immobilienwert zu bekommen.

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Immobilie vermieten

Wenn es um Ihr Eigentum geht, geben wir das, was Sie erwarten: Unser Bestes. Wir kümmern uns um die Vermietung und suchen den geeigneten Interessenten, der Ihr Eigentum zu schätzen weiss.

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Immobilie versichern

Ein Zuhause ist Leben. Schützen Sie es. Wir bieten seit 1998 Versicherungslösungen im Immobilienbereich an.

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Ihr Makler für Regensburg und Umgebung – seit 1998

Wir sind seit 1998 als Immobilienmakler Regensburg erfolgreich tätig. Gestartet als Holistic GmbH mit dem Schwerpunkt Finanzen& Versicherung widmen wir uns seit 2018 mit Hingabe dem Immobiliengeschäft als Mitglied der FRONTERIS Gruppe aus Regensburg.

Regensburg ist unsere große Liebe, Immobilien unsere Leidenschaft und unseren Kunden gilt unsere Hingabe. Getreu diesem Motto verstehen wir uns als anspruchsvolle, kundenorientierte Partner rund um Ihre Immobilie. Wir wollen unsere Leidenschaft mit Ihnen teilen und für Sie die "Extrameile" gehen.

Wir stehen für professionellen und kompetenten Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Als Ergänzung bieten wir ein umfangreiches Serviceangebot. Dazu zähle Versicherungslösungen und die Vermittlung von Photovoltaikanlagen. Wir sind die erste Adresse für alle Immobilienbesitzer, denen Kompetenz, Begeisterung und Serviceorientierung wichtig sind.

Regensburg und Umland sind seit Gründung1998 Heimat unseres Unternehmens - hier kennen wir uns aus, sind bestens vernetzt und sind mit jedem Ort vertraut. Wir wissen, wie der Markt "tickt" und welche Preise für Grundstücke, Wohnungen und Häuser erzielt werden können. Mit der Schwesterfirma FRONTERIS Immobilien decken wir Neubauprojekte ab. Wir blicken stolz auf über 25 Jahre Jahre zurück und freuen uns darauf Sie in Zukunft zu begleiten.

Lassen Sie uns wissen, was wir für Sie tun können. Wir freuen uns auf ein Gespräch: 0941 9920880  - oder schreiben Sie uns eine Nachricht.

Zum Kontaktformular

Das sagen unsere Kunden:

Es gibt viele Immobilienagenturen in unserer Region - wir wollen zu den besten Immobilienmaklern gehören. Wir freuen uns über jedes Feedback. Hier können Sie alle Bewertungen lesen - gerne freuen wir uns über Ihr Feedback.


Vielen Dank an die FRONTERIS Makler und an Herrn Haimerl für den Verkauf meiner Immobilie. ... Vom ersten Kontakt an haben wir Hr. Haimerl als sehr kompetenten und professionellen Immobilienmakler wahrgenommen. ... Ich kann die FRONTERIS Makler als Ansprechpartner in Regensburg für Immobilien wämstens empfehlen.

- Manfred Striegl -

Durch das Fronteris Makler Team haben wir die perfekte Wohnung für uns gefunden! Da wir selber dort Wohnen war es nicht ganz einfach das passende Objekt in Regensburg zu finden. Dank eurer professionellen Betreuung hat es nun geklappt! Danke!

- Lothar Hahnbach -

Immobilienmarkt in Regensburg 2021

Die Stadt ist so vielfältig wie an Geschichte reich und gehört seit Jahren zu den vitalsten Stäen in Bayern. Die Einwohnerstruktur ist durch Studenten jung und vielfältig geblieben- es gibt vieles zu entdecken.

Auf Grund der Beliebtheit von Stadt und Land Regensburg ist es in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Immobilienpreise und einer Wohnraumverknappung gekommen.

An dieser Situation wird sich 2021 wenig ändern. Die Preise fürr Bestandsimmobilien sind pro Quadratmeter um 4 % auf 4.110 € angestiegen. Mehr Info zu den Immobilienpreisen in Regensburg.

Aber nicht nur die natürliche Nachfrage setzt den Markt unter Druck. Eine Eigentumswohnung zählt zu den Kapitalanlagen und ist zinsschwachen Zeiten ein attraktives Investment.

Die Situation ist den einzelnen Wohngegenden und Stadtvierteln Regensburgs wie Burgweinting aber unterschiedlich. Ebenso in der Umgebung - z.B. in Pentling.

Hier finden Sie Immobilien in Regensburg:

 

Immobilienpreise Regensburg 2021

Der durchschnittliche Kaufpreis eines Hauses in Regensburg beträgt 4.935 Euro pro Quadratmeter, der Höchstpreis pro Quadratmeter 8.627 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis 3.167 Euro.

Wer in Regensburg ein Haus mietet, zahlt durchschnittlich 8,97 Euro pro Quadratmeter. Die Höchstmiete beträgt 11,66 Euro pro Quadratmeter, der Mindestpreis für vermietete Häuser 5,84 Euro pro Quadratmeter.

Der durchschnittliche Kaufpreis einer Wohnung in Regensburg beträgt 5.024 Euro pro Quadratmeter. Die teuerste Wohnung kostet 6.258 Euro pro Quadratmeter, die günstigste Wohnung 3.975 Euro pro Quadratmeter.

In Regensburg beträgt die durchschnittliche Miete für eine Wohnung 10,33 Euro pro Quadratmeter. Der Mietpreis für eine Wohnung reicht von einer Mindestmiete von 7,38 Euro pro Quadratmeter bis zu einer Höchstmiete von 13,03 Euro pro Quadratmeter.

Warum die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Regensburg vorteilhaft ist:

Käufer als auch Verkäufer in Regensburg sollten idealerweise einen erfahrenen und regionalen Immobilienmakler beauftragen, denn der Immobilienmarkt in Regensburg weist seine Besonderheiten auf.

Immobilienmakler vs. von privat 

Es ist nicht unüblich Haus oder Wohnung in Eigenregie zu verkaufen. Insbesondere im ländlichen Raum mit konstanten Preisen und einem guten Netzwerk des Verkäufers kann dies gut funktionieren. In Regensburg, wo mittlerweile bayernweit Spitzenpreise für Immobilien verlangt werden, sollte man einen Makler nutzen. 

Was kann beim privaten Immobilienverkauf passieren? Alle Immobilienbesitzer gehen mit großem Ehrgeiz an Eigenvermarktung, verfügen in der Regel weder über Netzwerk an potenziellen Interessenten noch über Daten. Sie können den Wert des eigenen Objektes schlecht einschätzen - im Zweifel wird er meist zu hoch angesetzt. 

Das Ergebnis: Besichtigungstouristen, aber keine ernsthaften Interessenten. Das Objekt wird über einen längeren Zeitraum mit sinkenden Preisen und steigender Frustration ausgeschrieben . Letztlich wird das Objekt unterhalb des erzielbaren Preises veräussert. Auch Kaufvertrag und Übergabe kosten nochmals Zeit und Geld.

Was macht der Immobilienmakler anders? Wir bestimmen im ersten Schritt den marktgerechten und erzielbaren Preis Ihrer Immobilie. Im nächsten Schritt setzen wir die Immobilien gekonnt in Szene. Aber es geht nicht nur um Kreativität und Erfahrung- es geht auch um Daten. Wir bestimmen geeignete Interessenten und geben das Objekt in die stille Vermarktung. Dies kann später mit einer Marketingkampagnen unterstützt werden.

Warum Sie einen regionalen Makler in Regensburg bevorzugen sollten.

Was bei Immobilien die Lage, ist bei Maklern die Kenntnis über Ort und Lage. Der Immobilienverkauf lässt sich auch mit Online Maklern umsetzen, doch diese kennen selten die Besonderheiten der Stadt Regensburg. Nicht jede Immobilie in jedem Stadtteil ist für jeden Käufer geeignet. Nur der Immobilienmakler in Regensburg kennt den Ort perfekt. (Checkliste Auswahl Immobilienmakler Regensburg)

Wie sind Ihr Immobilienmakler für Regensburg und Umgebung

Diese Leistungen und Dienste dürfen Sie von uns erwarten

  • Portfolio an Regensburger Immobilien und Grundstücken
  • Exklusive Immobilienangebote & Neubauimmobilien
  • Exzellente und langjährige Orts- und Marktkenntnis des Immobilienmarktes von Regensburg
  • Tiefgründiges Know-how in der Bewertung von Immobilien
  • Professionelle Vermarktung und Unterstützung beim Immobilienkauf
  • Unabhängige Finanzierungsvermittlung
  • Datenbank an Kauf-/Mietinteressenten
  • Erstklassiger Service und umfangreiches Partnernetzwerk rund um Immobilien
  • Kompetentes Team, dass eine kundenindividuelle Zusammenarbeit schätzt

Immobilien sind Vertrauenssache - Vertrauen Sie auf unsere Expertise: wir sind DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Wie läuft der Hausverkauf in Zusammenarbeit mit Fronteris Makler in Regensburg ab?

  • Kostenlose Immobilienbewertung & Vor-Ort-Beratung
  • Schriftliche Beauftragung
  • Unterlagen beschaffen
  • Fototermin
  • Exposé-Erstellung & Preis für die Immobilie festlegen
  • Inserierung
  • Anfragen von Kaufinteressenten entgegennehmen
  • Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen
  • Kaufkraft der Interessenten prüfen
  • Kaufpreisverhandlung
  • Kaufvertrag beim Notar abschließen
  • Übergabe
  • Grundbucheintrag und Kaufpreis überweisen
  • Rechnungen von Notar und Makler begleichen
  • Gegebenenfalls Steuern zahlen

Wie lange dauert es eine Immobilie in Regensburg mit einem Immobilienmakler zu verkaufen?

Die Vermarktungszeit für zum Verkauf stehende Immobilien in Regensburg beträgt derzeit ca. 71 Tage. Dies entspricht etwa 2 Monaten. Im Durchschnitt dauert es etwa 73 Tage, bis ein Haus auf den Markt kommt. Dagegen beträgt die Werbezeit für Wohnungen ca. 67 Tage (Stand Oktober 2021). Als Immobilienmakler in Regensburg kennen wir die Vermarktungszeit von Immobilien bestens.

Dies hängt natürlich auch von Lage, Ausstattung, Zustand und Zustand der Immobilie ab. Darüber hinaus ist auch die Preisstrategie ein entscheidender Faktor für die Dauer der Immobilienvermarktung.

Als Immobilienmakler in Regensburg führen wir beispielsweise gerne einen Teil des Bieterverfahrens durch, die Vermarktungszeit ist beispielsweise deutlich kürzer und Sie können sicherstellen, dass der beste Preis für die Immobilie erzielt wird. Daher kann man die Dauer des Verkaufs nicht wirklich zusammenfassen. Nach dem Verkaufszeitraum ist noch die notarielle Bearbeitungszeit, die wir gerne für Sie arrangieren.


Ihr Ansprechpartner Peter Haimerl

Als Immobilienmakler in Regensburg verkaufen und vermieten wir Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Grundstücke.

Für alle Fragen rund um den Erwerb/Verkauf von Immobilien können Sie sich auf uns verlassen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie ein Haus für die Familie, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten. Sie suchen Flächen für Büros/ bzw. Gewerbe für Ihr Unternehmen? Unabhängig von der Nutzung - bei uns finden Sie die besten Immobilienangebote. Wenn Sie ein Bauvorhaben planen, können wir Ihnen helfen, ein geeignetes Grundstück zu finden. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt in Regensburg und Umland.

Darüber hinaus sind wir Ihr Partner rund um Immobilien (Haus oder Wohnung). Ob Sie eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung benötigen oder eine Versicherung für Ihre Immobilie -  wir bringen alle Wünsche unter einen Hut.

Das dürfen Sie von mir und unserem Team erwarten:

  • Persönliche und vertrauensvolle Beratung
  • Serviceorientierung & leidenschaftliches Engagement
  • Begeisterung für Immobilien
  • Hoher Sachverstand - insbesondere bei der Marktwertermittlung: wir sind DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter
  • Langjährige Erfahrung als Makler

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder benötigen Sie mehr Informationen? Kontaktieren Sie uns.

NEU: Wenn Sie eine Immobilie in Straubing verkaufen wollen, sind wir als Immobilienmakler in Straubing für Sie da. Eine unverbindliche Immobilienbewertung in Straubing ist jederzeit möglich.

Herzliche Grüße
Peter Haimerl
Geschäftsführer Fronteris Makler


Vermittelte Immobilien in Regensburg

Immobilienmakler Regensburg: Alles über Beruf & Job

Immobilienmakler werden in Regensburg

Die Bezeichnung Immobilienmakler ist kein rechtlich geschützter Beruf. Um als Makler Immobilien in Regensburg vermitteln zu können, sind jedoch zwei Dinge notwendig: Ein Gewerbeschein und die Erlaubnis nach  § 34 GewO.  Für Regensburg  ist zentral die IHK für München und Oberbayern zuständig.
Mit der Weiterbildung zum Immobilienfachwirt IHK der IHK Ostbayern mit Sitz in Regensburg / können Mitarbeiter von Immobilienfirmen  ihre Kenntnisse vertiefen.

Immobilienkaufmann/frau Ausbildung Regensburg

Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann dauert 36 Monate. Der Ausbildungsplan der IHK Regensburg. Zu den Ausbildungsstellen.